Desalojo por no pago de arriendo en Chile
Si tu arrendatario no paga el arriendo, podemos ayudarte a iniciar un desalojo por no pago de forma rápida y legal. Contamos con abogados especialistas en sacar arrendatarios morosos y recuperar tu propiedad.
Déjanos tus datos para iniciar el proceso de desalojo por no pago de arriendo.
¿Qué es el desalojo por no pago de arriendo?
El desalojo por no pago de arriendo es el procedimiento legal que permite al propietario recuperar su inmueble cuando el arrendatario ha dejado de pagar la renta. Es una de las consultas más frecuentes en materia inmobiliaria en Chile.
¿Cuándo se puede iniciar el desalojo?
- Cuando el arrendatario acumula rentas impagas.
- Cuando existe incumplimiento grave del contrato.
- Incluso si el contrato está vencido o no existe contrato escrito.
¿Por qué hacerlo con abogado?
Un abogado especialista acelera el proceso, evita errores y permite sacar al arrendatario moroso con respaldo judicial.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto demora sacar a un arrendatario que no paga?
El tiempo depende del tribunal, pero el desalojo por no pago es uno de los procesos más rápidos cuando se inicia correctamente.
¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?
No. Hacerlo puede generar problemas legales. Siempre se recomienda seguir el procedimiento judicial.
¿Se puede desalojar sin contrato?
Sí, en ciertos casos es posible probar la relación de arriendo por otros medios.
¿Qué pasa con la deuda del arriendo?
La deuda puede cobrarse judicialmente junto con el desalojo o en un proceso separado.
Otros procesos legales relacionados con el desalojo
Cuando existe un arrendatario moroso, el desalojo por no pago de arriendo suele ir acompañado de otros procedimientos legales. En Aylabogados abordamos el problema de forma integral para proteger los derechos del propietario.
Cobro de arriendos adeudados
Además de sacar al arrendatario que no paga, muchos propietarios necesitan recuperar los montos impagos. El cobro de arriendos adeudados puede realizarse judicialmente junto al desalojo o en un proceso separado, según las características del caso.
Más información sobre cobro de arriendos adeudados
Terminación de contrato de arriendo
Cuando el arrendatario incumple sus obligaciones, es posible solicitar la terminación del contrato de arriendo. Esta acción permite poner fin legalmente a la relación contractual y facilita la restitución del inmueble, incluso cuando el contrato aún está vigente.
Ver proceso de terminación de contrato de arriendo
Restitución del inmueble
La restitución del inmueble es el objetivo final del proceso: recuperar la propiedad para volver a arrendarla o disponer de ella. Este trámite se ejecuta con orden judicial y, si es necesario, con auxilio de la fuerza pública.
¿Qué trámite necesito según mi caso?
No me pagan el arriendo y no se quieren ir
En este caso, normalmente se inicia un desalojo por no pago de arriendo, evaluando también el cobro de las rentas adeudadas.
El contrato sigue vigente, pero hay incumplimiento
Puede corresponder la terminación del contrato de arriendo y posteriormente la restitución del inmueble.
Quiero recuperar mi propiedad lo antes posible
La restitución del inmueble es el objetivo final y se logra mediante un proceso judicial correctamente tramitado.
